רכישת בית

נקודות הנחה הן סוג של לווים משכנתא בריבית ששולמו מראש יכולים לרכוש הפחתת סכום הריבית שישולם בתשלומים הבאים.

מקדמה היא סוג של תשלום שמתבצע בתשלום חד-פעמי, בדרך כלל במזומן, במהלך תחילת הרכישה של טובין / שירות יקר.

הלוואה יבשה היא משכנתא בה הכספים מועברים לאחר השלמת כל תיעוד המכירה והתיעוד.

סגירה יבשה הינה סגירת נדל"ן בה מתקיימים כל דרישות הסגירה למעט הוצאות כספים.

קטע של משכנתא המכונה סעיף נדרש למכירה מעניק למלווה את הזכות להחזר מלא בעת מכירת נכס.

התקרבות היא מצב בנדל"ן בו בעל נכסים מפר את זכויות הקניין של שכנו על ידי בנייה או הרחבה של מבנה לאדמותיו או לרכושו של השכן.

משכנתא לשיפור אנרגיה מאפשרת ללווים להיות זכאים למימון הלוואות נוסף בכדי לבצע שיפורים חסכוניים באנרגיה בבית.

הלוואת הקצבה היא סוג של משכנתא בה הלווה אינו מפרע את קרן ההלוואה עד שפג תוקף המשכנתא.

סוכן נאמנות הוא גורם שיש לו אחריות אמונית בהעברת רכוש מגורם לגורם. סוכני נאמנות קשורים לרוב לרכישות נדל"ן.

פינוי הוא התהליך שבאמצעותו יכול בעל בית להוציא באופן חוקי את הדייר מנכס להשכרה.

רישום בלעדי הוא הסכם שבו מובטחת לסוכן נדל"ן עמלה אם הם מוכרים נכס בתוך מספר חודשים מוגדר.

משכנתא אקזוטית היא סוג של הלוואת דירה המציעה תשלומים חודשיים נמוכים יותר בהתחלה, אך נחשבת לסיכון גבוה בגלל התשלומים העתידיים הגבוהים יותר שלה.

סעיף מורחב מגן על סוכן רישום של נכס מפני אובדן העמלה שלו אם הנכס יימכר לאחר סיום הסכם הרישום.

חוק הדיור ההוגן אוסר על כל אדם להפלות קנייה, מכירה, השכרה או מימון של דיור על בסיס רשימת מעמדות מוגנים.

סיכון נשירה הוא הסיכון למלווה למשכנתא שמלווה בודד מגבה מההלוואה לפני הסגירה.

חוק בנק הלוואות הבית הפדרלי התקבל על ידי ממשל הובר בשנת 1932 כדי לעודד את מכירות הבית באמצעות שחרור כספים לבנקים להנפקת משכנתא. מערכת ה- FHLB שהוקמה בחוק צמחה עם השנים וכעת היא מספקת מימון למגוון רחב יותר של מוסדות פיננסיים.

כיבוש מחדש של סובסידיה פדרלית הוא תשלום מס לאחר מכירת הבית שנרכש במקור במשכנתא מסובסדת פדרלית.

מימון מחדש של ייעול ה- FHA הוא תוכנית למימון מחדש של משכנתא הזמינה באמצעות מינהל הדיור הפדרלי.

מערכת הלוואות הבית הפדרליות (FHLB) היא ארגון שנוצר על ידי חוק בנק הלוואות הבית הפדרלי משנת 1932 כדי להגדיל את כמות הכספים העומדים לרשות מוסדות הלוואות המספקים משכנתא והסכמי הלוואה דומים ליחידים.

הלוואה FHA 203 (k) מספקת את הכסף הדרוש לרכישה, תיקונים והוצאות נלוות עבור אנשים שרוצים לקנות ולשקם בית פגום.

משכנתא ראשונה היא השעבוד העיקרי בנכס שמבטיח את המשכנתא ובעדיפות על פני כל התביעות על נכס במקרה של מחדל.

אגרת חוב קבועה היא חוב המשכנתא חלק מהרכוש הקבוע של הלווה כדרך להבטיח את ההלוואה.

ריבית קבועה נשארת זהה לכל תקופת ההלוואה, מה שמקל על התקצוב לטווח הארוך. חלק מהלוואות משלבות שיעורים קבועים ומשתנים.

משכנתא בריבית קבועה היא הלוואת משכנתא שיש לה ריבית קבועה לכל תקופת ההלוואה. הלוואות בתשלום חודשי בשיעור קבוע הן אחת האפשרויות הפופולריות ביותר למשכנתא.

ARM לתשלום גמיש היה סוג של משכנתא בריבית מתכווננת שאפשרה ללווה לבחור מבין ארבע אפשרויות תשלום שונות בכל חודש.

ריבית משתנה היא ריבית שמותרת לנוע כלפי מעלה ומטה עם שאר השוק או יחד עם מדד.

ההליכים המשפטיים שיזם המלווה במקרה של ברירת מחדל למשכנתא.

הגשת עיקול היא תיק המלווים של תביעה על מנת להחזיר בית משועבד.

סובלנות היא סוג של הקלה בפירעון הכוללת דחייה זמנית של תשלומי ההלוואה, המשמשת בדרך כלל לחיזור פעולה משפטית ואובדן החזר.

עיקול הוא התהליך שבאמצעותו המלווה תופס ומוכר בית או נכס לאחר שקונה אינו מסוגל למלא את חובת ההחזר שלו.

טופס 1098 - הצהרת ריבית למשכנתא היא טופס המוגש לשירות הפדיון הפנימי (IRS) המפרט את סכום הריבית והוצאות נלוות אחרות ששולמו על משכנתא במהלך שנת המס.

למכירה על ידי בעלים או FSBO היא שיטת מכירת נכס ללא שימוש בסוכן או מתווך.

פרדי מק (FHLMC) הוא מפעל בבעלות מניות, בחסות ממשלה (GSE), אשר שכר על ידי הקונגרס בשנת 1970 בכדי להשאיר את הכספים למלווים למשכנתאות לתמיכה בבעלות בתים ושכירות להשכרה עבור אמריקאים בעלי הכנסה בינונית.

כאשר נכס או נכס בבעלות מוחלטת ללא חובות או שיעבודים נגדו, זה נקרא \

יחס החוב להכנסה החזיתית (DTI) הוא סוג של יחס חוב להכנסה המחושב כמה מההכנסה ברוטו של אדם עוברת לעלויות הדיור.

תשלום המפחת באופן מלא הוא תשלום הלוואה תקופתי המתבצע על פי לוח ההפחתה של ההלוואה ובסופו של דבר ישולם.

מקדמה עתידית היא סעיף במשכנתא שמאפשר זמינות נוספת של כספים במסגרת חוזה ההלוואה, כך שהלווה יכול לסמוך על קבלת כספים מהמלווה בתנאי החוזה מבלי שיידרש לקבל הלוואה נוספת.

גטו הוא אזור עירוני דל המאופיין בשירותים עירוניים לקויים, היעדר עסקים והשקעות וערכי נדל"ן נמוכים.

ג'יני מיי הוא תאגיד ממשלתי בארה"ב שמבטיח ניירות ערך המפיקים משכנתא, המסייע למלווים לשרת יותר בעלי בתים

הערכת תום לב (GFE) היא טופס המפרט מידע בסיסי על תנאי הצעת הלוואת משכנתא הפוכה מצד המלווה.