רכישת בית

משכנתא לתשלום מדורג (GPM) היא סוג של משכנתא שבה התשלום עולה משיעור התחלתי נמוך לשיעור גבוה יותר.

יחס שירות החוב הגולמי (GDS) הוא מדד שירות חוב בו המלווים הפיננסיים משתמשים בכדי להעריך את שיעור החוב לדיור אותו לווה משלם.

הסדר להשכרה קרקעית הוא מצב בו מישהו צריך לשלם תשלומי שכירות חודשיים במיוחד עבור הקרקע העומדת בבסיס בניין שבבעלותו.

ההצעה כאופציה ללווים בפעם הראשונה, משכנתא עם הון עצמי הולך וגדל קוראת לתשלומים גדולים יותר וגדולים אך גם מקצרת את תקופת ההלוואה.

משכנתא להמרה ביתית (HECM) היא סוג של מינהל דיור פדרלי (FHA) מבוטח משכנתא הפוכה.

בית הוא מגורים ראשוניים קבועים של אדם אליו הם חוזרים, או מתכוונים לחזור.

תוכנית השינויים במחיר סביר לבית (HAMP) הייתה תוכנית לשינוי הלוואות פדרליות בין השנים 2009-2016 כדי לעזור לבעלי בתים להימנע מעיקול.

תביעה משפטית המונחת על בית נקראת שעבוד בית.

שינויים ביתיים הם שינויים שבוצעו בבית כדי לענות על הצרכים של אנשים עם מגבלות פיזיות.

הון ביתי הוא חישוב שווי השוק הנוכחי של הבית בניכוי שיעבודים הנלווים לבית זה.

תוכנית הדירות והיציבות של בעלי בתים היא תוכנית לשנת 2009 שנוצרה לייצוב הכלכלה האמריקאית.

הלוואת הון עצמי הינה הלוואה צרכנית המובטחת על ידי משכנתא שנייה, ומאפשרת לבעלי בתים ללוות כנגד ההון העצמי שלהם בבית.

משכנתא ביתית היא הלוואה שניתנת על ידי בנק, חברת משכנתא או מוסד פיננסי אחר לרכישת בית ראשוני או בית השקעות.

HOPE לבעלי בתים הייתה תוכנית פדרלית שמטרתה לסייע לבעלי בתים במצוקה כלכלית בגלל קריסת שוק המשכנתאות הסאב-פריים בשנת 2008.

חוק גילוי המשכנתא הביתי (HMDA) הוא מעשה פדראלי שאושר בשנת 1975 המחייב את המלווים למשכנתאות לנהל רישומים של חלקי מידע מסוימים לגבי נוהלי ההלוואות שלהם עליהם עליהם להגיש לרשויות הרגולציה.

Hope Now Alliance היא יוזמה של ארגונים בענף המשכנתאות שהוקמה בשנת 2007 במטרה לסייע בעצירת גל העיקולים בארצות הברית.

עמלת HOA היא עמלה חוזרת המשולמת על ידי בעלי בתים לארגון המסייע לתחזק ולשפר את רכושם ואחרים באותה קבוצה.

חוק הגנת בעלי בתים מקטין את התשלום המיותר של ביטוח משכנתא פרטי (PMI) על ידי בעלי בתים שאינם נדרשים עוד לשלם אותו.

עניי בית מתאר אדם שמבלה חלק גדול מסך הכנסותיו בבעלות על בית.

החלפת בתים היא פרקטיקה בה בעלי הבית מאפשרים להשתמש בנכס זה תמורת שימוש בבית של צד אחר.

יחידת דיור היא יחידה אחת של בית, דירה, בית נייד, קבוצת חדרים או חדר יחיד שמאוכלס או מיועד למגורים נפרדים.

יחס הוצאות דיור הוא יחס שמשווה בין הוצאות דיור להכנסות לפני מס. גלה כאן מידע נוסף על יחס הוצאות דיור.

משכנתא בריבית מתכווננת היא סוג משכנתא שיש לה תקופת ריבית קבועה ראשונית ואחריה תקופת ריבית מתכווננת.

Hypothecation מתרחש כאשר נכס משועבד כבטוחה להבטחת הלוואה, מבלי לוותר על זכויות בעלות, חזקה או בעלות.

משכנתא לנכסי הכנסה הינה הלוואות לרכוש להשכרה למגורים או למסחר.

בפקדון הוא סטטוס של פריט שהועבר לצד ג 'שישוחרר מאוחר יותר למענק במסגרת ההסכם המחייב.

תקופת הריבית ההתחלתית מתייחסת לפרק זמן מוגבל בתחילת הלוואה כאשר הריבית נמוכה יותר.

משכנתא בריבית מתכווננת בלבד (ARM) היא משכנתא בריבית מתכווננת בה הלווה מעכב את פירעונו של כל קרן לתקופה מסוימת.

משכנתא ללא ריבית בלבד היא סוג משכנתא בו המשכיר נדרש לשלם רק ריבית כאשר הקרן נפרעה בסכום חד פעמי במועד מוגדר.

הלוואת מחזור הפחתת ריבית (IRRRL) מוצעת על ידי המחלקה לענייני וותיקים בארה"ב (VA) כחלק מתוכנית המשכנתא שלה לבעלי בתים שכבר מחזיקים בהלוואות VA. IRRRLs עוזרים לוותיקים ומשפחות צבאיות לקבל שיעורים נמוכים יותר, או להמיר מתכווננת למשכנתא בשיעור קבוע.

קיצור ריבית הוא הריבית החודשית שנותרה לחייב לאחר שהלווה ביצע את תשלוםם.

אחריות משתמעת למשכנתא היא ערובה בלתי מוגדרת כי נכס להשכרה עומד בתקני מחיה ובטיחות בסיסיים.

חכירה משותפת היא הסדר משפטי בו שני אנשים או יותר מחזיקים יחד בנכס, כל אחד עם שוויון זכויות וחובות.

עיקול שיפוטי מתייחס להליכי עיקול אשר מטופלים באמצעות מערכת בתי המשפט.

דיירים משותפים משותפים הם סוג חשבונות שבבעלות לפחות שני אנשים ללא זכויות שאריות המוענקת לאף אחד מבעלי החשבון.

דמי זבל הם חיובים מיותרים או מופרזים הכלולים בתהליך הסגירה של רכישת נדל"ן.

דמי אשפה הם עמלות מיותרות שמודבקות על עלויות סגירה של המלווים בעת הנפקת משכנתא.

משכנתא זוטרת היא הלוואה כפופה למשכנתא ראשית המשתמשת באותו בית כבטוחה.

אפשרות להשכרת קרקעות היא הזכות אך לא החובה של שוכר להאריך את השימוש בה בנכס מעבר לתקופה המפורטת בחוזה.

בעל בית הוא מישהו שבבעלותו נדל"ן שהם שוכרים או שוכרים לדייר.