רכישת בית

משכנתא לא מוסכמת היא מונח רחב המתאר משכנתא שאין להם מאפיינים קונבנציונאליים סטנדרטיים.

הודעה על ברירת מחדל היא הודעה ציבורית שהוגשה לבית משפט ובה נאמר כי לווה משכנתא הוא ברירת מחדל בהלוואה. זה אחד הצעדים הראשונים לעבר עיקול.

ריבית לא-מזדמנות מתארת ​​את הריבית בגין המשכנתא לכיסוי חודש חלקי ראשוני לפני תחילת התשלומים המתוזמנים.

משכנתא מקוזזת מאפשרת כסף בחשבונות חיסכון המוחזקים באותו מוסד פיננסי כמו המשכנתא לקיזוז יתרת המשכנתא.

ללווה יש אפשרויות תשלום עם אפשרות ARM המאפשרות תשלום קטן יותר וסדיר אך יכול להגדיל את היתרה הסופית שלהם.

עמלת פתיחה היא עמלה מקדמה שגובה המלווה בגין טיפול בבקשת הלוואה חדשה. זה משמש כפיצוי בגין העמדת ההלוואה.

מקורו הוא תהליך יצירת הלוואת בית או משכנתא. זה כרוך במספר צעדים ומשתתפים, ואתה לא יכול לקבל משכנתא בלעדיו.

נקודות מקור הן תשלום שאותם משלמים הלווים למלווים או לקציני הלוואות כדי לפצותם על הערכה, עיבוד ואישור של הלוואות משכנתא.

תושב בעלים הוא תושב בנכס המחזיק גם הוא בתואר לנכס זה.

שכר דירה שווה ערך של בעלים (OER) הוא סכום שכר הדירה שיש צורך לשלם כדי להחליף בית בבעלות כיום כנכס להשכרה.

מימון בעלים כרוך במוכר שמממן את הרכישה ישירות מול הקונה. זה יכול להציע יתרונות לשני הצדדים.

משכנתא פתוחה היא סוג של משכנתא המאפשרת ללווה להגדיל את סכום קרן המשכנתא המצטיינת במועד מאוחר יותר. משכנתא פתוחה מאפשרת ללווה לחזור למלווה ולהלוות עוד כסף

משכנתא להשתתפות מאפשרת למלווה לחלוק חלק מההכנסה או התמורה מחדש של נכס, ולהפוך לשותף הוני ברכישה.

בנדל"ן קיר מסיבות הוא קיר משותף המפריד בין יחידות דיור או יחידות עסק.

המלווה נותן שחרור חלקי לבעל הנכס על ידי המלווה כאשר המחזיק מעוניין למכור חלק מהאדמה. השחרור החלקי מאפשר לקחת חלק מהבטוחות שלך מהמשכנתא ברגע ששולם סכום מסוים של ההלוואה.

זעזוע תשלומים הוא הסיכון שהתשלומים המגיעים בהלוואה יגדלו משמעותית ויגרמו לקושי כלכלי.

בתנאי אופציית תשלום ARM, לווה יכול לבצע תשלומים נמוכים יותר על משכנתא, אך החוב שלו או שלה עשויים עדיין לגדול.

מדד מכירות הבית הממתין (PHSI) הוא אינדקס העוקב אחר מכירות בתים בהן נחתם חוזה אך המכירה טרם נסגרה.

כותרת מושלמת מתייחסת לבעלות בנכס באמצעות מעשה החף מכל שיעבודים או פגמים, ולעיתים מכונה כותרת טובה או נקייה.

נכס לשימוש אישי הוא רכוש שיש בידי אדם לצורך ההנאה האישית, לא למטרות עסקיות או כהשקעה.

משכנתא פיגיבק יכולה לכלול כל הלוואת משכנתא נוספת מעבר להלוואת המשכנתא הראשונה של הלווה המובטחת באותה בטחונות.

קרן, ריבית, מיסים, ביטוח (PITI) הוא המונח לסכום תשלום המשכנתא שנעשה מפרמיות, ריבית, מיסים ודמי ביטוח.

אפשרות תשלום ARM מינימום תשלום היא אפשרות לבצע מינימום תשלומים על אפשרות תשלום ARM.

רישום כיס הוא רישום נדל"ן שנשמר על ידי מתווך רישום או איש מכירות שאינו מעמיד את הרישום לרשות מתווכים אחרים.

מכירת תיקים היא מכירת קבוצה גדולה של נכסים פיננסיים קשורים בעסקה יחידה.

אם נושה לא יקבל תשלום כמתוכנן, הוא עשוי להחזיק ברכושו הפיזי של חייב בתנאי שיעבוד רכוש.

כוח המכירה הוא סעיף במשכנתא המעניק למלווה את הזכות לחלט על נכס ללא ביקורת שיפוטית אם הלווה מחליף זאת.

אישור מראש הוא הערכה מקדימה של הלווה פוטנציאלי על ידי המלווה בכדי לקבוע האם ניתן לתת להם הצעה לפני ההסמכה.

עיקול מקדים מתייחס לשלב בו נמצא נכס בשלבים המוקדמים של הפקעה מחדירת המשכנתא של בעל הנכס.

סעיף קנס תשלום בתשלום מראש בחוזה משכנתא קובע כי קנס העונש יוערך אם ההלוואה תשולם או תפרעה בפרק זמן מסוים.

הרשאה לתשלום מראש מרחיבה את הזכות לבעל חוב לשלם חוב כולו או חלקו לפני פירעונו או לפני לוח הזמנים, בדרך כלל ללא קנס.

בדרך כלל נקבעים על בסיס יחסי, ריבית ששולמה מראש היא הסכום המגיע למלווה לפני פירעון תשלום המשכנתא הראשון. לצורכי מיסוי, מרבית סוגי הריבית ששולמו מראש מוציאות את חשבון ההלוואה למשך חיי ההלוואה.

הסמכה מקדימה מתייחסת להערכת אמינות האשראי של לווה פוטנציאלי על ידי מתן אישור מראש.

משכנתא מותאמת ברמת מחירים (PLAM) היא משכנתא בתשלום הדרגתי בה המלווה מתקן את קרן קונה הדירה על בסיס אינפלציה.

שוק המשכנתא העיקרי הוא השוק בו הלווים יכולים לקבל הלוואת משכנתא ממלווה ראשוני כמו בנק או בנק קהילתי.

שעבוד שהוא שעבוד מוקלט לפני טענות אחרות.

הפחתת קרן הינה קיטון המוענק למקרן המגיע להלוואה, בדרך כלל משכנתא.

הלוואות באמצעות אנרגיה נקייה נקייה (PACE) מציעות אלטרנטיבה למימון מסורתי לבעלי נכסים שרוצים לבצע שיפורים יעילים באנרגיה.

משכנתא הפוכה קניינית היא הלוואה המאפשרת לבעלי בתים בכירים למשוך את ההון העצמי בבתיהם באמצעות חברה פרטית.

שוק המשכנתא לרכישה הוא החלק בשוק המשכנתא העיקרי המוקדש להלוואות לרכישות חדשות לבית.