רכישת בית

להלן מצבי המפתח שכדאי לשקול את האפשרויות שלך וכנראה להעביר הלוואות לבית משכנתא הפוכות.

כל מה שאתה צריך לדעת על משכנתא הפוכה - מה הם, איך הם עובדים, יתרונות וחסרונות - כמו גם כיצד להחליט אם יתכן כי יתאים לך.

אם יש לך הון ביתי משמעותי ואינך מעוניין לבצע משכנתא הפוכה כדי להקיש עליה בהוצאות פרישה, העלה את החלופות האפשריות.

אם חמישה קריטריונים אלה מתארים את מצבך, משכנתא הפוכה עשויה להיות רעיון טוב עבורך.

אנשים רבים פונים למשכנתא הפוכה כדי לממן את שנות הפרישה שלהם, אך חוששים שהם יוכלו לשרוד את היתרונות שהיא מספקת. השימוש בהון העצמי שנבנה בביתכם יכול לספק זרם הכנסה בשנות הפרישה, אך יתכן שהוא אינו הדרך הטובה ביותר. למידע נוסף על תהליך המשכנתא ההפוכה ואם זה עשוי לעבוד בשבילך.

סכום חד פעמי? קביעות? טווח? מסגרת אשראי? להלן מבט כיצד כל תוכנית תשלומים עובדת, יחד עם היתרונות והחסרונות.

לפני שתקיש על ההון העצמי שלך באמצעות משכנתא הפוכה, גלה מה יכול להשתבש.

בעלי בתים מסוימים עשויים לגלות כי משכנתא הפוכה קניינית מאפשרת להם ללוות יותר כנגד ההון העצמי של הבית שלהם מאשר משכנתא הפוכה רגילה.

גלה כיצד לקבוע אם מימון מחדש יביא אותך לפתח - או אפילו יותר מאחור.

אם יש לך הון עצמי בבית ואתה זקוק ליותר מזומנים בפרישה, משכנתא הפוכה - או הלוואת הון עצמי או קו אשראי - היא אפשרות מובנת מאליה.

איזה בעל בית יבחר תלוי היכן אתה נמצא בנקודה זו בחייך, באופן אישי וכלכלי. למד את ההבדלים וכיצד הם משפיעים עליך.

חנך את עצמך לגבי הונאות משכנתא הפוכות שעלולות להפסיד לא רק כסף אלא גם את הבית שלך.

אם אתה בעל בית מבוגר הזקוק לעזרה בתשלום ארנונה או תיקונים ביתיים נחוצים, משכנתא הפוכה חד-תכליתית עשויה להיות אפשרות טובה.

גלה את שלושת הסוגים השונים של משכנתא הפוכה העומדים לרשות בעלי בתים מגיל 62 ומעלה.

הבן את היתרונות והחסרונות של שתי הבחירות שלך במימון מחדש של המשכנתא שלך בכדי לראות איזו מהן תהיה הכי הגיונית למצבך.

כשאתה מקבל משכנתא לקניית בית, אתה צריך להבין את מבנה התשלומים שלך, כך שאתה יודע כמה יקר כל העסק בסופו של דבר.

עלייה בשיעורים פירושה עלייה ברווחים למלווים, ומספקת תמריץ להעלות שיעורים בכל הזדמנות אפשרית.

משכנתא בריבית קבועה ומשכנתא מתכווננת יש קווי דמיון ושוני, בהתאם לצרכים והסיכויים הפיננסיים שלך.

ברבעון הרביעי של 2017 חובות המשכנתא עולים על 402 מיליארד דולר לעומת הרבעון הרביעי של 2016. האם זה דבר טוב או רע?

שפכנו אור מדוע הצרכנים מחליטים להשתמש בצורת חוב זו והאם היא אלטרנטיבה טובה לאפשרויות מימון אחרות.

ככל שמחירי הדירות ויוקר המחיה עולים, זה יכול לקחת זמן רב יותר לגרוף את האמצעים לרכישה גדולה, כמו בית או מכונית.

מתכננים שיפוץ בית? התבונן בפרויקטים אלה שמניבים את ההחזר על ההשקעה הטוב ביותר כשמגיע הזמן למכור.

כשאתה מתחיל לראשונה בקריירה שלך, אתה עומד בפני מספר החלטות. אם אתה מוכן לרכוש בית זה ביתי.

בעלי בתים עשויים עדיין להעפיל להפסקת מס על ריבית הלוואת ההון שלהם הודות לפרצה בחוק הפחתות המס והמשרות האחרונות.

בעלי בתים מחפשים הלוואות של 125% לעתים קרובות כמימון מחדש של משכנתא; ההלוואות שוות 125% משווי הנכס שלהן בכדי להבטיח שיעורי ריבית טובים יותר.

משכנתא לרכישה של 3-2-1 מאפשרת ללווה להוריד את הריבית בשלוש השנים הראשונות באמצעות תשלום מראש.

משכנתא בריבית מתכווננת 3/27, או 3/27 ARM, היא משכנתא בת 30 שנה המוצעת לעתים קרובות ללווים בתת פריים.

עם 2-1 ביואדאון, הלווה יכול לקבל הנחות זמניות על שיעורי הריבית של המשכנתא במשך השנתיים הראשונות של הקדנציה.

למשכנתא בריבית מתכווננת 5-6 היברידית (5-6 ARM היברידי) יש ריבית ראשונית קבועה של חמש שנים, אשר ניתנת להתאמה לשאר ההלוואה.

עבריינות של 60 פלוס הן הלוואות בית שעברו יותר משישים יום בתשלומי המשכנתא החודשיים.

ה- ARM היברידי 5/1 משכנתא בריבית מתכווננת עם ריבית קבועה ראשונית לחמש שנים שלאחריה הריבית מתחילה להתאים כל 12 חודשים לפי מדד בתוספת מרווח.

למשכנתא בריבית מתכווננת 2/28 (2/28 ARM) יש תקופת ריבית קבועה ראשונה לשנתיים, שלאחריה השיעור צף על בסיס מדד בתוספת מרווח.

משכנתא 80-10-10 \

היכולת להחזיר מתארת ​​את יכולתו הכספית של האדם להשלים עם החוב, ועלולה להעפיל אותם למשכנתא או הלוואה אחרת.

בעל בית נעדר, לרוב נמצא בבעלות על נדל"ן מסחרי, שוכר את הנכס אך אינו ממוקם על הנכס או בסמוך לו.

תקציר הכותרת הוא התיעוד המשפטי ההיסטורי המסוכם של פריט רכוש.

כותרת מוחלטת היא כותרת לנכס שהוא ללא כל שעבוד. גלה כאן יותר על כותרות מוחלטות.

תשלומים נוספים שנעשו לצורך פירוק קרן המשכנתא

יחידת דיור נלווית (ADU) היא מונח חוקי לבית או דירה משניים המשתפים את מגרש הבניין של בית ראשוני.

תאריך התאמה הוא כאשר יבוצעו שינויים כספיים בחוזה, בעסקה או בריבית ARM כפי שהוסכם על ידי כל הצדדים בעסקה.