רכישת בית

דמי אגודה וסכסוכים עם שכנים עשויים לקלקל את הצעד שלך אם אתה לא מוכן.

להיפטר מהחוב הזה מהר יותר יש יתרונות גדולים מכפי שאפשר לחשוב.

ארבעה שחקנים עיקריים פורסים וקובעים את המשכנתא שלכם בשוק המשני

היזהר מפני ניסיונות התגנבות להגדיל את שיעורי השירות כאשר אתה מפחית את העלויות החודשיות שלך בעזרת טיפים לא יקרים אלה.

למד כיצד חושב קצין הלוואת משכנתא תוך שהוא מציע לך מוצרי משכנתא, כך שתוכל להגן על עצמך ולבחור ולהשוות את ההלוואה הטובה ביותר עבורך.

היצע, ביקוש ומחירים להשכרה משתנים משמעותית במהלך השנה, כך ששוכרים צריכים להיות מודעים לזמן הטוב ביותר לשכור דירה.

לקיחת משכנתא לפרישה יכולות להיות הטבות אם נעשות נכון, אך האם זה שווה את הסיכון?

אם אתם חושבים לסייע לאנשים שלכם לרכוש בית, וודאו כי אתם מבינים את ההשלכות הכספיות.

גלה מה אתה יכול לעשות כדי למצוא דירה נהדרת שתתאים לתקציב שלך.

גלה כיצד לנהל טוב יותר את עלויות שכר הדירה. למד דרכים יצירתיות לחסוך כסף.

יותר ויותר צעירים נשארים בבית יותר זמן. מעבר לשכירות הראשונה שלך הוא צעד גדול, ואתה צריך להיות מוכן כלכלית.

בעל הבית בפעם הראשונה צריך לדעת ששיעור הריבית לקרן ישתנה לאורך חיי המשכנתא.

חשוב לוותר על סעיף השיבוב בהסכם שכירות ומועיל הן למשכיר והן לשוכר.

למד מתי ומדוע בעלי הדירה מציבים פיקדונות ביטחון להשכרה בחשבונות נאמנות נפרדים.

למידע נוסף על ניירות ערך מגובים במשכנתא, התחייבויות חוב בטוחות והשקעות סינתטיות. גלה כיצד ההשקעות הללו נוצרות.

הבן מה יחס ההלוואה לערך, כיצד מחושב היחס ולמד כיצד יש לו השפעה על תשלומי המשכנתא שלך לאורך זמן.

טופס בקשת המשכנתא 1003 כולל את כל המידע שמלווה זקוק לו כדי לקבוע האם לווה פוטנציאלי שווה את הסיכון בהלוואה.

לשלם חשבונות בפקדון משכנתא חודשיים? האם תקבל ריבית כלשהי על הסכומים בחשבון זה, ואם כן, האם כדאי להכניס אליו יותר כסף?

רכישת בית הינה התחייבות יקרה מאוד ובדרך כלל דורשת מימון כלשהו בכדי לאפשר את הרכישה. ברוב המקרים הקונה הפוטנציאלי הולך לבנק ולוקח משכנתא לצורך הרכישה. המשכנתא ההנחה היא אלטרנטיבה לטכניקה מסורתית זו.

בהתבסס על חוק הקלה על משלם המסים משנת 1997, אם אתה רווק, לא תשלם שום מס על רווחי הון על סך 250,000 הדולר הראשונים שתבצע כשאתה מוכר את הבית שלך.

למדו אודות כללי הפחת וההפחתות השונים הנוגעים לשיפורי חוזי שכירות עבור בסיס מס ודוחות כספיים של GAAP.

שעבוד הוא שעבוד, אך לא כל השעבודים הם שיעבודים. למדו על ההבחנה בין שתי זכויות קניין אלה.

אם המלווה למשכנתא פושט רגל, אתה עדיין צריך לבצע את תשלומי המשכנתא שלך. עם זאת, ככל הנראה ההלוואה שלך תימכר לחברה אחרת.

גלה כיצד לחשב את ההון בביתך, את אחוז ההון בביתך ואת ערך ההלוואה (LTV) על בסיס מחיר השוק הנוכחי.

למד כיצד נקבע שווי שוק הוגן במהלך הערכת מקרקעין וכיצד באמת נקבעים ערכי שוק על ידי חוות דעת מקצועיות.

משכנתא קבועה מאפשרת לרוכש הנכס לקחת את המשכנתא ממוכר הנכס. יתכנו יתרונות לשניהם.

ככל שמלווים רבים יותר מעסיקים את מערכת ניקוד האשראי של FICO 8, הלווים צריכים להיות מודעים לאופן זה יכול להשפיע עליהם.

יחס החוב להכנסה עוזר למלווים לקבוע את אמינות האשראי שלך. גלה כיצד לחשב את הציון שלך וכיצד לשפר את התוצאות.

מעמד המלווה ומצב שוק הדיור המקומי שלך הם חלק מהגורמים שקובעים כמה תשלומים אתה יכול לפספס.

גלה כיצד מלווים למשכנתא מאשרים את מצב התעסוקה הנוכחי שלך, גם אם עצמאים, ולמד אילו סוגי מידע הם זקוקים.

חוק האמת הפדרלי בנושא הלוואות וחוק הליכי הסדר מקרקעין (RESPA) מכתיבים את מרבית התקנות שמלווה על המשכנתאות.

גלה כיצד חברות המשכנתאות מאמתות את דפי הבנק שלך לצורך אישור המשכנתא. המלווה שולח טופס לבנק שלך ומבקש אימות.

הבן את ההבדל בין VantageScore ל- FICO, ולמד כיצד לאתר משאיל משכנתא המשתמש VantageScore לדיווח על אשראי.

משכנתא קונבנציונלית דורשת ציוני אשראי גבוהים יותר מאשר משכנתא FHA.

זו יכולה להיות החלטה פיננסית חכמה אם מורידים את הריבית או נפטרים מביטוח משכנתא פרטי, אך קחו בחשבון גם את החסרונות.

מלווה למשכנתא הוא בנק שמלווה כסף ללווה בזמן שמפקח המשכנתאות מעבד את התשלומים ושולח את הדוחות החודשיים.

סוכני נדל"ן מציעים לשוכרים יתרון אמיתי בעת חיפוש בית, כמו גם כוח משא ומתן בעת ​​חתימת חוזה שכירות.

גלה על מה סוכני הנדל"ן עשויים לשקר, הסיבות לשקרים ואיך להגן על עצמך מפני סוכנים חסרי מצפון.

למדו על התהליך, החוקים וההנחיות של סוכני נדל"ן שמשלמים סוכני נדל"ן אחרים עבור הפניות וכיצד מעורבים מתווכים ורישיונות.

למד כיצד סוכני נדל"ן משיגים רשימות בשווקי נדל"ן מובילים, כמו גם באזורים קטנים יותר, באמצעות הרשתות והשיווק שלהם.